八宅风水和玄空风水是两种不同的风水学派，它们在理论基础、术语、应用等方面都存在一定的区别。
首先，八宅风水是源于东汉末年的甘露寺派，从宫地图的方位和属性进行划分，将房屋和人的出生时间划分为八卦方位，每个方位有不同的吉凶方位和能量力量，认为房屋的朝向和居住者的出生时间与天地人三才格局形成共振，影响生命运势。
而玄空风水则是唐代祖冲之提出的，强调通过九宫飞星析命，根据盘中的飞星位置决定房屋摆放方向和布局，认为九宫飞星具有不同的能量力量和吉凶方位，能影响居住者的生命运势。
其次，在术语方面，八宅风水主要关于宫、位、星、煞、墓等，其中以三墓和九煞比较重要，认为墓位负责人的健康和长寿，而九煞则是最大的凶位，会带来厄运和不幸。
玄空风水则主要涉及到九宫飞星，包括星象、飞星走向、九宫格等，其中财旺、病符、五鬼等比较重要，认为财旺可招财，病符要加强健康能量，五鬼则是最大的凶星，会带来灾难和厄运。
最后，在应用方面，八宅风水采用的是“吉在其位，凶在相位”的原则，注重房屋的朝向、格局和五行等要素的协调和平衡，以此来达到改变和提升人们的命运的目的。
玄空风水则注重利用飞星的位置和能量，建议在合适的位置摆放符合自己五行属性的摆件和颜色搭配，以此来改善自己的生命运势。
综上所述，八宅风水和玄空风水虽然都是风水学派之一，但它们在理论基础、术语和应用等方面都存在明显的差异。
在实际运用中，我们可以根据自己的需求和情况选择对应的方法，但无论采用哪种风水学派，都应该保持平衡、合理和科学，避免过度迷信和无休止的装修改造。